PROJET  
Cool and Comfort 76 – février 2018

Techniques modernes et confort pour la Maison de la Réunion

Dans le centre historique de la ville de Mons se trouve la Maison de la Réunion, un bâtiment datant du 18^e siècle. Il y a une dizaine d’années, cet immeuble non-protégé mais appartenant toutefois au patrimoine de la ville, devint la propriété de la Fondation Gouverneur Emile Cornez. Après 10 ans d’inoccupation, il a été rénové et entièrement équipé de nouvelles techniques de chauffage et de ventilation, par une équipe professionnelle composée de LG, de l’entreprise d’installation Beveko Energy et de Refritec.

Cet immeuble historique, situé Rue de la Réunion, est la propriété d’une fondation baptisée du nom d’un ancien gouverneur de la province du Hainaut. Auparavant, l’immeuble n’était occupé que par les services locaux d’ORES. Le Maître d’ouvrage donna pour mission aux architectes d’Arcqua, une association momentanée des architectes Marc Bouton et Jean-Michel Autenne, de rénover en profondeur ces bâtiments vieillissants et de les équiper de technologies nouvelles. Préalablement à la rénovation proprement dite, le bâtiment a été entièrement démantelé et les anciennes installations techniques (gaz etc.) ont été déposées. Certains éléments, tels que la pierre bleue, les pierres taillées sur mesure ou encore certaines portes en bois ont été récupérés. Le bâtiment a été convenablement isolé, tout en respectant son caractère historique. Toutefois les fenêtre en bois, qui étaient en mauvais état, ont été remplacées par de nouvelles, réalisées sur mesure sur la base du châssis existant, et équipées d’un double vitrage. Le toit aussi a été totalement rénové et équipé de quelques panneaux photovoltaïques. Depuis, les bâtiments rénovés abritent, entre autres, un espace ‘entreprises et réseautage’, une résidence pour hôtes de marque, ainsi que les bureaux de l’Ordre des Architectes de la province du Hainaut. À droite de l’ensemble immobilier en T, on trouve une vaste terrasse et un beau jardin aménagé.

Passerelle

L’entrepreneur principal était l’entreprise Druez Eiffage, de Courcelles. Pour le chauffage et la climatisation, la société Pirnet, bureau d’études techniques, avait opté pour une installation à trois tubes. Pour l’élaboration de ce concept d’installation, la préférence est allée vers des solutions LG. L’installation mise en place comporte une pompe à chaleur et trois unités extérieures LG Multi V (avec des puissances respectives de 20, 16 et 10 ch). À partir des plans d’implantation et des données (débits, températures...) fournis par le bureau d’études, l’entreprise d’installation Beveko Energy (voir encadré), LG et Refritec, ont élaboré ensemble un concept qui, après agrément du bureau d’études, a été installé et mis en service. Le programme LG a offert la possibilité d’intégrer de façon optimale les diverses installations prévues sur les plans. Dans la phase préparatoire d’étude, l’installateur, LG en la personne de Koen De Brabander, ainsi que Refritec étaient souvent ensemble sur le chantier pour vérifier la façon dont l’installation projetée pouvait être mise en œuvre de façon optimale. « Dans cette optique, Refritec jouait pour ainsi dire un rôle de passerelle entre, d’une part, LG et, d’autre part, notre entreprise. Grâce à la fois à leur appui et à leurs conseils avisés, la mise en service de l’installation a pu se dérouler sans problème », affirme Olivier Kog de Beveko Energy.

AC Smart

En premier lieu a eu lieu, en raison de l’arrivée à la fin du contrat de location, la rénovation de l’étage côté rue, où l’Ordre des Architectes du Hainaut devait s’installer. Au fur et à mesure de l’avancement des travaux dans le bâtiment, les vannes à boisseau sphérique installées sur la canalisation principale ont été ouvertes, à la suite de quoi les unités encastrées concernées ont été tour à tour mises en service. La nouvelle installation permet simultanément de chauffer et de climatiser, de récupérer de l’énergie, et de la redistribuer dans les différents locaux en fonction des besoins. Avec le nouveau système de chauffage et de climatisation, la consommation d’énergie se situe au même niveau que celle de l’ancienne installation au gaz. « L’installation complète est pilotée par le système centralisé LG AC Smart, lequel permet de suivre et de corriger la température dans les différents locaux des bâtiments. Chaque local est équipé d’un panneau de commande LG individuel. Outre les utilisateurs finaux, LG et l’installateur peuvent, chacun avec ses propres codes, gérer le LG AC Smart à distance », déclare Dimitri Bernardi, de Beveko Energy.

Technique ou confort ?

L’installation de pompes à chaleur et de technologies nouvelles dans un immeuble existant n’est déjà pas facile. Le caractère historique de ces bâtiments rendait cela encore moins évident. Le bureau d’études avait ainsi prévu tout d’abord pour la salle de réception, une unité encastrée LG à haute pression statique, ce qui aurait engendré dans l’accès au local un débit d’air considérable, et partant, une nuisance sonore. C’est pourquoi nous avons décidé d’installer dans chaque niche de fenêtre une console LG encastrée invisible. Forts de cette expérience, nous avons également remplacé, dans les locaux de grande hauteur, les unités de canalisation LG prévues, à haute pression statique, par de petites unités de canalisation à basse pression statique. L’apport du bureau d’études au projet était plutôt orienté vers la technique pure, tandis que la coopération entre l’installateur, LG et Refritec était surtout focalisée sur les aspects liés au confort », résumait élégamment Michel Verhelst de Refritec. En ce qui concerne la ventilation, il a été opté dans la plupart des locaux pour un système D ; seul l’espace en sous-sol rénové en Bar de Réseautage a été équipé d’un système de ventilation C. « Pour Beveko Energy, la ‘Maison de la Réunion’ était un premier projet avec LG et Refritec. Une collaboration réussie qui ne demande qu’à être renouvelée », conclut Olivier Kog.

Par Philip Declercq

www.refritec.be