PROJET  
Cool and Comfort 87 – novembre 2020

Confort écoénergétique pour immeuble de bureaux rénové

FläktGroup fournit un système de ventilation pour des bureaux au nord de Bruxelles

L’efficacité énergétique est désormais au cœur des projets de construction, y compris la rénovation de bureaux. Lors de la rénovation d’un immeuble de bureaux sur l’avenue Albert II à Bruxelles, à deux pas de la gare du Nord, le client souhaitait répondre à la norme bruxelloise EPB 2017, plus stricte que les exigences européennes pour 2021. En termes de consommation d’énergie, les concepteurs voulaient rester en dessous de 108 kWh par mètre carré. Cela nécessitait des solutions techniques efficaces, telles que les centrales de traitement d’air avec pompe à chaleur intégrée de FläktGroup, complétées par d’autres solutions du fabricant.

Chauffage et climatisation efficaces

Le bâtiment compte au total 13 étages, avec différentes destinations. Le rez-de-chaussée accueillera une brasserie ainsi que la réception. Les étages inférieurs sont constitués en majeure partie par des salles de réunion et autres salles. Le reste du bâtiment est occupé par des bureaux, avec, tout en haut, un niveau technique. Cet immeuble de bureaux sera utilisé par différents locataires, dont une compagnie d’assurances ainsi que le Ministère des Finances.

L’objectif du maître d’ouvrage était de rester en dessous des 100 kWh par mètre carré et par an. Le bureau d’études Boydens a élaboré, pour ce faire, un concept dans lequel la charge de base est assurée par des plafonds climatiques, et complétée si nécessaire par les ventilo-convecteurs du système de ventilation. Cette configuration est appliquée aux étages de bureaux. L’installation du rez-de-chaussée est similaire, sauf que dans ce cas on utilise un chauffage par le sol au lieu de plafonds climatiques. L’installation pour la charge de base est alimentée en froid par un refroidisseur Trane de 700 kW et équipée de deux chaudières à gaz Ygnis de 450 kW chacune. Les travaux d’installation ont été réalisés par Spie Geel, anciennement Devis.

Centrales de traitement d’air à pompes à chaleur intégrées

La ventilation est principalement alimentée par deux centrales de traitement d’air Fläkt CAIRplus (l’un de 19000 m3/h et l’autre de 20000 m3/h) au treizième étage. Ces appareils sont équipés d’une récupération de chaleur via une pompe à chaleur intégrée. Cette technique présente l’avantage, entre autres, qu’aucune installation séparée n’est nécessaire pour alimenter les batteries air-eau de la centrale de traitement d’air en eau chaude ou froide. Les centrales de traitement d’air peuvent fonctionner de manière totalement indépendante à cet égard. Dans ce projet, cela a permis d’économiser un refroidisseur supplémentaire, ce qui a également rendu l’installation beaucoup plus compacte. Les deux unités sont complétées par une centrale de traitement d’air combinée de 14.500 m3/h, avec un volant thermique.

Ces centrales de traitement d’air ne sont pas les seuls appareils FläktGroup du projet. Une centrale de traitement d’air eQ Prime supplémentaire a été installée au cinquième étage pour desservir le second étage. Ce dernier sera loué par Febelfin, le Ministère des Finances, qui y a aménagé différentes salles de réunion. De ce fait, il faut des débits de pointe plus élevés que ce que l’installation principale sur le toit peut fournir. La différence est dès lors prise en charge par l’unité complémentaire. Les deux étages inférieurs disposent également de leur propre centrale de traitement d’air (un CAIRplus de 4.830 m3/h), qui prend également en charge une partie de la ventilation du deuxième au cinquième étage. Ces unités supplémentaires ne sont pas équipées d’une pompe à chaleur intégrée, mais sont raccordées au refroidisseur. La récupération de chaleur se fait à l’aide d’un volant thermique.

Il y a, de plus, une unité pour la ventilation des garages. Il s’agit d’une centrale de traitement d’air combinée CAIRplus de 5000 m3/h d’alimentation et 6000 m3/h d’extraction, avec récupération de chaleur par un échangeur à plaques. La cuisine possède sa propre hotte aspirante.

Unités terminales

En plus des centrales de traitement d’air, FläktGroup a également fourni des unités terminales. Dans les bureaux de la compagnie d’assurance, la ventilation a lieu avec des entrées d’air via les ventilo-convecteurs dans le parapet ou le faux plafond, et extraction via la zone couloirs. FläktGroup a fourni pour ce faire 18 ventilo-convecteurs Flex Gec pour montage mural et 20 registres à volume d’air variable Optivent Ultra VAV. Ces derniers permettent une installation très compacte ; le contrôle de débit par ultrasons réduit les restrictions d’installation. Les silencieux peuvent ainsi être montés plus près des registres VAV. Étant donné que l’espace dans les faux plafonds de ce projet était plutôt restreint, l’installateur l’a beaucoup apprécié. Le débit de ventilation est contrôlé en fonction de l’occupation, au moyen de capteurs de CO₂.

Solutions fiables et faciles à installer

Le choix de FläkGroup était avant tout motivé par des considérations techniques. Cela a permis au fabricant de fournir des centrales de traitement d’air avec des débits suffisamment élevés. Cela a permis d’utiliser une partie du réseau de conduits d’air existant. La réutilisation est restée toutefois limitée. Là où auparavant aucun retour d’air n’était utilisé pour la récupération, l’accent est mis désormais sur la récupération de chaleur.

En outre, les centrales de traitement d’air sont équipées de leur propre commande, spécifiquement développée par FläktGroup. Les appareils sont ainsi réellement « plug & play », prêts à l’emploi. L’installateur n’a qu’à enregistrer l’appareil dans le système de gestion de niveau supérieur, et le contrôle interne fera le reste.

De plus, les liens entre le fabricant et l’installateur remontent à loin. Spie Geel, anciennement Devis, a beaucoup d’expérience avec FläktGroup et a toujours apprécié sa coopération et son soutien.

Par Alex Baumans

www.flaktgroup.com

« Du fait de l’utilisation de centrales de traitement d’air à pompe à chaleur intégrée, nous n’avons pas eu à installer de refroidisseur supplémentaire. »