PROJET  
Cool and Comfort 74 – septembre 2017

Climatisation et chauffage économes en énergie dans un immeuble de bureaux agrandi

Récemment, Atelier Dumon, de Bruges, réalisait une remarquable extension et rénovation de son immeuble de bureaux. Conjointement avec Cloet Koeltechniek, l’entreprise a choisi des techniques optimales pour climatiser et chauffer de manière confortable et économe en énergie cet immeuble d’entreprise rénové. Ceci a conduit à des investissements ciblés dans des plafonds climatisants ainsi que dans une pompe à chaleur géothermique modulante Ecoforest. « Habituellement, ceci permet un COP (coefficient de performance) de 4,5 à 5, mais ici, grâce aussi à la pompe à chaleur performante, il est possible d’atteindre un COP d’au moins 7 », déclare Johan Cloet de l’entreprise d’installation d’Hulste (Harelbeke).

Atelier Dumon est spécialisé dans les convoyeurs, c.-à-d. la construction de systèmes de transport internes et la fourniture de techniques d’automatisation, principalement pour les fabricants du secteur de la congélation. Cette PME de Flandre occidentale, créée en 1955 par Maurice Dumon, reprise ensuite par Eric Dumon, est depuis dirigée par les fils de ce dernier, Steven et Thomas. L’entreprise compte quelque 35 collaborateurs (20 ouvriers et 15 employés), parmi lesquels plusieurs ingénieurs avec diverses spécialités – mécanique, électricité, informatique…

Extension et modernisation

Avec son parc de machines performant, cette entreprise de troisième génération est fière de pouvoir réaliser en interne presque toutes les tâches (soudage, pliage, découpe laser, etc.). « Hormis les opérations de laquage, il n’y a que peu de sous-traitance, voire pas du tout », affirme Steven Dumon, ingénieur projet et l’un des dirigeants. Depuis 86, Atelier Dumon, établi dans un bâtiment industriel de la rue Eriestraat, à Bruges, bâtiment qui a été étendu en 2005 par un hall de production. Dix ans plus tard, une nouvelle extension et une modernisation en profondeur des bâtiments de bureaux, s’imposaient. Sur la base d’un projet conçu par le cabinet GC Architecten, de Meulebeke, le bâtiment administratif existant, rénové en profondeur, a été étendu par une construction neuve. L’immeuble d’entreprise rénové, a été équipé de nouvelles techniques économes en énergie.

Approche en plusieurs phases

Afin de ne pas compromettre les activités de l’entreprise, le projet de construction a été divisé en deux phases. Dans une première phase, la construction neuve, couvrant environ 500 m², a été réalisée à gauche à l’arrière du terrain attenant au bâtiment existant. Au rez-de-chaussée, se trouvent entre autres le réfectoire, les locaux sanitaires, le local Premiers secours et le local technique ; l’étage abrite des bureaux complémentaires. Après achèvement, toutes les activités de l’entreprise ont pu être transférées temporairement dans cette partie neuve, afin que les opérations de rénovation du bâtiment existant (2^e phase) puissent être démarrées – voir plus loin.

Investissements orientés vers le futur

Conjointement avec l’architecte, l’installateur Cloet Koeltechniek (voir encadré) l’objectif a été de trouver les techniques optimales pour la climatisation et le chauffage économes en énergie, du bâtiment rénové et étendu, couvrant 21 locaux et quelque 1300 m² de bureaux. « Une nouvelle solution de climatisation à l’aide d’une pompe à chaleur air/air n’était pas envisageable, car sinon, il fallait réinstaller à nouveau des ventilo-convecteurs. Notre expérience sur le terrain nous a montré que cette solution n’apportait qu’un confort insuffisant », nous dévoile Steven Dumon. « C’est pourquoi nous avons pensé aux plafonds rafraîchissants/chauffants, et que nous nous sommes mis à comparer les diverses solutions disponibles sur le marché. Avec la surface appréciable (de bureaux) dont nous disposons, l’installation d’une pompe à chaleur sol/eau nous a semblé un investissement justifié et d’avenir.

Pompe à chaleur géothermique modulante

Sur le parking devant la construction neuve, et devant également être réaménagé, ont été creusés quatorze forages de 104 mètres de profondeur. Le terrain avait été tout d’abord totalement décapé et, après exécution des forages, réaménagé en parking. Dans le nouveau local technique d’Atelier Dumon, l’entreprise Cloet Koeltechniek a installé une pompe à chaleur géothermique modulante Ecoforest, d’une puissance de 45 kW. « Cette pompe à chaleur, équipée d’un compresseur à spirale et d’un détendeur électronique, fonctionne en synchronisme avec un réservoir tampon ‘chaud’ et un réservoir tampon ‘froid’ », explique Johan Cloet, directeur de Cloet Koeltechniek. « Sur le plan climatisation et chauffage, le bâtiment rénové a été divisé en cinq zones : trois pour le bâtiment existant, deux pour la construction neuve. L’installation permet des économies d’énergie aussi bien en chauffage qu’en climatisation. En mode chauffage, elle fonctionne avec une température d’eau comprise entre 25 et 30°C, et en mode climatisation, avec un régime de 18/15°C. Les compteurs d’énergie installés sur la pompe à chaleur indiquent de façon détaillée la consommation et le COP. »

Les nouveaux locaux ont également été équipés de plafonds rafraîchissants/chauffants. « La nouvelle solution de climatisation et de chauffage devait être installée à 80 % avant que les collaborateurs puissent déménager dans les locaux neufs. Dans la deuxième phase (rénovation) nous avons pu limiter les travaux à la pose de canalisations complémentaires, et au raccordement et au réglage des systèmes », nous informe Johan Cloet.

Nouvelle enveloppe extérieure

Après l’achèvement de la construction neuve, les travaux ont démarré dans le bâtiment existant. L’enveloppe extérieure du bâtiment existant était moyennement isolée par des plaques de polystyrène expansé. Une nouvelle enveloppe extérieure a été mise en place, avec un matériau isolant de 14 cm d’épaisseur. Pour la combinaison de la construction neuve et de la rénovation, l’architecte est arrivé aux valeurs suivantes : Isolation du bâtiment : K32 (K40 minimum) et PEB : E48  (E60 minimum). Les façades ont été revêtues d’un crépi dans les teintes gris clair, avec des nuances différentes pour la partie neuve et pour la partie ancienne. Au rez-de-chaussée, seuls les lots techniques chauffage et climatisation ont été rénovés. Dans les locaux sanitaires et le réfectoire, on a choisi le chauffage par le sol. Le second étage a été déshabillé jusqu’aux structures béton puis rénové : Les sols et les cloisons de séparation ont été démolis puis rénovés. Tous les lots techniques, entres autres les installations électriques, ont été rénovés.

Plafonds rafraîchissants/chauffants

Tout comme pour la construction neuve, les bureaux sont ici également climatisés et chauffés à l’aide de plafonds rafraîchissants/chauffants régulés automatiquement en fonction de la température extérieure et de la température ambiante souhaitée. Le bâtiment existant se prêtait très bien à l’installation de plafonds rafraîchissants/chauffants : Les faux plafonds existants offraient suffisamment de hauteur de plénum. « Sur la base des plafonds rafraîchissants installés par l’entreprise Beddeleem, nous avons réalisé une étude détaillée et calculé la capacité de chauffage et de climatisation nécessaire dans les divers locaux. Sur le chantier même, nos collaborateurs ont pris en charge le raccordement des plafonds rafraîchissants sur notre installation, ainsi que du réglage du système de climatisation », déclare Johan Cloet.

COP de 7

Les lots techniques du bâtiment sont opérationnels depuis décembre 2015. « La plupart du temps une pompe à chaleur géothermique fournit un COP d’environ 5,5 mais ici, il est possible d’atteindre un COP d’au moins 7. Ce qui est assez exceptionnel » déclare Johan Cloet. Le plus grand confort pour les collaborateurs est sans nul doute la température constante au niveau du poste de travail. « Nous avons choisi délibérément d’investir dans des techniques durables et tournées vers l’avenir, ayant un temps de retour sur investissement un peu plus long. La différence entre la température dans les bureaux le matin et celle du soir est d’au plus de 1 à 2°C, ce qui procure une sensation de confort. C’est une différence énorme par rapport à notre installation précédente », déclare Steven Dumon.

L’entreprise Cloet Koeltechniek était également chargée des travaux de ventilation chez Atelier Dumon. Elle y a installé un système de ventilation mécanique de type D, de Swegon.

Par Philip Declercq

www.cloetbvba.be